德州舊樓加裝電梯新規下月施行

9月10日，德州市人民政府印發《德州市既有住宅加裝電梯管理辦法（試行）》的通知。明確自10月8日起施行，有效期至2022年10月7日。財政對符合條件的加裝電梯項目給予適當補貼，中心城區每部電梯財政補貼10萬元�！掇k法》明確了加裝電梯前應征得本單元全體業主同意。業主應就4方面達成協議：業主同意加裝電梯和同意共同委托代理人的書面意見；加裝電梯項目建設方案、費用預算及其籌集方案；確定電梯使用管理和維護保養方式、保養維修費用分擔方案；其他應當由業主協商確定的有關事宜。

在項目申報方面，加裝電梯委托代理人可向轄區街道辦事處（鄉鎮政府）提出加裝電梯申請，并提交德州市既有住宅加裝電梯申請表；加裝電梯書面協議（含加裝電梯委托代理人授權）、委托代理人身份證明文件復印件；業主身份證復印件、房屋權屬證明復印件；加裝電梯評估報告、設計方案�！掇k法》明確了加裝電梯新增部分建筑面積不計入各分戶業主的產權面積，不辦理不動產權登記。

在資金籌集方面，《辦法》明確了“誰受益、誰出資”的原則，所需建設、運行、維護等費用，由業主按照一定的分攤比例共同出資、自行籌集，分攤比例由共同出資業主協商確定。財政對符合《辦法》規定的4層及以上既有普通住宅加裝電梯項目給予適當補貼。中心城區每部電梯財政補貼10萬元，由市、區財政按1:1比例共同承擔；對納入老舊小區改造范圍的加裝電梯項目，補助資金納入老舊小區改造資金統籌考慮，財政不再單獨列支預算。其他縣（市、區）既有住宅加裝電梯補貼資金額度自行確定，并由縣級財政自行承擔。

此外，《辦法》還明確了加裝電梯房屋所有權人及其配偶可按相關規定提取住房公積金用于出資加裝電梯，并鼓勵社會資本參與，探索代建租用等方式加裝電梯。