北京發布25項地方標準 四層及以上新住宅必須裝電梯

四層及四層以上新建住宅建筑必須設置電梯、“胡同游”不應影響周邊居民正常生活，營業時段內應實現“人車分流”……今日（7月6日），新京報記者從北京市市場監管局了解到，25項地方標準近日發布，其中首次制定標準20項、修訂標準5項。

包括《胡同游服務規范》在內的一批標準將從10月1日起實施；《住宅設計規范》《海綿城市建設設計標準》將從2021年1月1日起實施。

四層及四層以上新建住宅建筑必須設置電梯

此次發布的《住宅設計規范》從居住安全、居住品質、居住科技等多方面出發，旨在提升住宅全生命周期品質。

居住便利性方面，規定四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設置電梯；住宅宜居性方面，規定臥室、起居室凈高不應低于2.5米，比現行國家標準提高了10厘米；居住安全性方面，規定位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應采取防止物體墜落傷人的安全措施，陽臺欄板或欄桿凈高不應低于1.10米。

規范還對套型的使用面積做了相應規定，比如由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間組成的套型，其使用面積不應小于32平方米；由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小于24平方米。套型設計宜設置晾曬空間、避免相鄰住戶的視線干擾等。

胡同可“跑”人力三輪車 消防通道凈寬不小于3.5米

此次發布的《胡同游服務規范》規范了“胡同游”區域的服務設施條件、服務質量要求、環境保護和衛生服務、安全應急服務、投訴處理及服務改進等內容。

按照規范，胡同應具備游覽、購物、餐飲、住宿、文化展示等服務功能中一個或多個組合，并至少在文化、文物、歷史和風俗人情等某一方面具有知名度，應鼓勵非物質文化遺產名錄代表性傳承人的展示服務。

對于居住在胡同中的老百姓來說，最關注的問題就是胡同游會不會擾民。規范要求，胡同游營業時段內，應采取相應的交通管理服務，人車分流。且各類活動不應影響周邊居民的正常生活。為了最大限度方便游客，商戶衛生間應向游客免費開放使用，宜有免費開放使用標識。胡同主要出入口附近宜有機動車和非機動車停車場地，主要出入口附近宜有公共交通站點。胡同中可以“跑”人力客運三輪車，只不過運營路線不應與交通主干道交會。充分考慮防火需求，供消防車通行的道路凈寬度不應小于3.5米。

在購物服務方面，宜有以胡同文化為主題的旅游紀念商品，宜提供旅游商品包裝、代郵寄服務。在餐飲服務方面，宜有北京特色、品牌的餐飲店。在文化娛樂服務方面，宜提供具有胡同特色的文化體驗服務。

另外，胡同游應有游客投訴處理服務機制。應定期開展針對游客和本地居民的滿意度調查。胡同游投訴渠道應暢通有效，及時、妥善處理投訴事件，完整保留投訴處理檔案。對投訴事件處理結果及時反饋給游客，并進行整改，不斷改進和提高服務質量。

海綿城市建設設計應注重連片化效應

此次發布的《道路停車動態監測和電子收費管理系統技術要求》系列標準共3部分，從外場設備、數據交換和車位檢測設備測試三個方面，對道路停車管理系統提出要求，將進一步規范北京市道路停車動態監測和電子收費管理系統建設，為全市6.4萬個路側停車位的系統建設提供技術保障，實現城市停車收費精細化管理。

另外，為支撐北京市海綿城市建設，發布兩項標準，《海綿城市建設設計標準》強調海綿城市系統化治理思路，要求在海綿城市建設設計中應注重連片化效應，提倡自然和人工排水系統相結合，合理布局海綿城市相關設施，以保護文物和歷史風貌為前提，結合街區有機更新、危房改造、房屋修繕、水電改造、環境整治等，統一協調、同步實施治理。標準從基礎條件分析、規劃目標、規劃格局與分區、規劃方案等7個方面明確了海綿城市規劃編制內容，并構建了包含規劃指標、項目建設情況、實施保障、公眾意見4大類共計20個評價指標的完整評估體系，通過每五年對海綿城市專項規劃實施情況進行評估，支撐海綿城市建設良性發展。