保險+服務+物聯網，成都住宅電梯綜合險了解一下？

成都市住宅小區大約有超過10萬臺電梯，日常生活中，電梯是否安全，是否有長效的維修機制，一直是小區居民心系的大問題。

去年，成都推出試點，在部分小區中首創實施“電梯險”，小區可以使用維修資金為電梯購買保險，一旦發生故障，最高可賠付15萬元。

近日，紅星新聞記者從成都市住建局了解到，今年，這一試點已擴大到了成都全市范圍。今年4月底，成都市住建局還會同成都市市場監督管理局、成都市地方金融監督管理局共同出臺了《關于推廣“保險+服務+物聯網”電梯維保維修新模式 保障電梯安全運行的實施意見》，提出將積極推動符合條件的建筑區劃購買“電梯綜合保險”，并鼓勵有條件的區（市）縣對購買“電梯綜合保險”給予適當補貼。

截至5月24日，成都市已有75個小區1326臺電梯購買了“電梯綜合保險”。

那么，“電梯綜合保險”都保障什么？如何購買？有沒有必要購買？成都市住建局對此進行了解讀答疑。

電梯上了保險 維修更高效

目前，成都市電梯保有量持續增長，截至今年3月底，成都全市電梯保有量已達13.56萬臺，其中梯齡10年以上的老舊電梯占比約20%。

據成都市住建局相關負責人介紹，在成都市每年的維修資金使用申請中，電梯維修占比超過60%，每臺電梯每次維修花費幾千乃至上萬元不等，很多小區電梯每年不止維修一次。

成都市新秀花園小區的18棟，有4個單元都在為安裝電梯加緊施工

以往小區動用維修資金來維護維修電梯，須經過“雙三分之二”業主表決通過。一旦業主意見不統一，維修時間就未必及時。但使用維修資金購買“電梯綜合保險”，僅需在購買保險時進行業主意見征集，一旦保險合同生效，電梯再出現任何故障，就無需再組織業主表決，直接通過保險理賠程序，查勘、維修、理賠。

“我們是在去年8月用維修資金對電梯進行了投�！�，位于成都市建設南新路的高地小區的物業工作人員表示，小區一共30部電梯，投保的費用是80200元。每部電梯保費相當于2000至3000元。而目前小區的電梯投保后，已經進行了電梯安全繩的更換，包括一些油封的更換等等維修，這些若在投保前，“這些維修費用支出應該已經在107000元了”。該工作人員表示，“更省錢，也更快”，這是投保后最直接的感受。

怎么買？誰花錢？官方答疑來了

Q：小區該怎么給電梯買保險？

A：小區業主有意向購買電梯保險的，可向小區業主委員會或者物業服務企業提出申請，再由業主委員會或者物業服務企業與保險公司接洽。然后按步驟申請。

第一步，投保申請。小區業主委員會或者物業服務企業提供相關資料并向保險公司提出電梯投保需求。

第二步，風險查勘。保險公司安排專業服務人員對投保電梯進行風險查勘。

第三步，評估報告。對投保電梯評估合格的，保險公司承保；對評估不合格的，業主和物業服務企業整改并恢復正常使用后再由保險公司承保。

第四步，簽訂三方合同。投保人（電梯使用單位）、電梯維保單位和保險公司簽訂三方電梯日常維護保養合同，約定三方權利義務。

第五步，簽訂保險單。保險公司確定電梯評估合格后，小區業主委員會或者物業服務企業向保險公司提供投保單并對投保單內容進行簽章確認，保險公司出具文本保單及發票。

第六步，合同實施。保險公司根據文本保單內容承擔經濟賠償責任。

Q：“電梯綜合保險”可以保什么？

A：“電梯綜合保險”分為電梯專項保障產品和全面保障產品兩類。全面保障產品涵蓋電梯安全所有環節，專項保障產品僅解決電梯維修保障問題。

全面保障產品覆蓋全面，不僅解決電梯出現故障維修保障理賠等問題，保險公司還會指定電梯維保公司提供日常電梯保養維護，通過“電梯風險管理平臺”協助維保工作，在理賠方面，除了電梯故障維修理賠，電梯發生困人或造成人員傷亡事故，還會進行經濟補償。

Q：購買電梯保險誰花錢？

A：按照誰受益誰投保的原則，投保的開銷可以在維修資金、物業服務費、公共收益中列支，具體可在管理規約、物業服務合同中進行約定。涉及農民集中居住區和征地拆遷安置小區的，可由屬地政府出資購買。同時，還鼓勵有條件的區（市）縣，對購買“電梯綜合保險”給予適當補貼。